“虚拟现实看房”:以技术规格推动行业高质量发展。。

“虚拟现实看房”:以技术规格推动行业高质量发展。。

新型冠状病毒肺炎:虚拟现实的“展示”:运用技术规范推动优质产业发展,一场突如其来的新冠状病毒肺炎疫情对房地产市场造成重大影响。对于房地产经纪行业来说,其抗风险能力较弱主要来自两个方面的原因。首先,由于运营效率低,券商间交易分布不平衡,排名前30%-40%的券商获得了60%-70%的交易量。二是我国住房网上流通水平较低,大部分交易服务流程只能集中线下。在防疫期间,根据新一轮信息技术和技术革命的发展趋势,虚拟现实看房在支持住房消费方面发挥了积极作用,并可能成为改善房地产交易经验、提高房地产交易质量的出发点产业治理水平,促进产业数字化转型升级。

作为突破口,有望推动互联网、大数据和居民服务业的深度融合。据介绍,虚拟现实看房是将虚拟现实技术与房地产交易充分结合,实现“重刻现实、沉浸式、呆在室内、快速放映”。以成熟的虚拟现实为例,利用结构光三维重建技术,通过采集房屋的空间信息和全景照片,恢复房屋的三维虚拟空间。进入虚拟现实观看场景后,购房者、经纪人、房地产顾问等各方可以在同一屏幕上进行互动。用户可以自由移动和观察每个房间,可以看到房间周围的任何角落,实现720度全景覆盖。

除了房屋的内部结构和细节,购房者还可以详细了解小区内部和周边的配套情况,大大提高看房效率。资料显示,今年2月,在壳牌搜索平台上,购房者和经纪人每天推出近35万次虚拟现实游,环比增长35倍。2月18日,壳牌搜索房地产开发企业首次推出网上“虚拟销售”。首个网上开盘项目仅用8分16秒就完成了1068套房地产的网上认购。一般来说,房地产交易至少要经历三个阶段:信息收集、现场检查和签约。经过近30年的发展,房地产市场直到今天仍然保持着线上线下的状态,每套房地产交易背后都需要耗费大量的时间、精力和社会成本。

”从南到北跑,在家看腿骨折,“跑2个小时,在家看5分钟”,“一家人很难聚在一起,很难商量一个主意”一直是老百姓批评的痛点。无论是短期还是长期,虚拟现实都能给行业和消费者带来诸多红利。在虚拟现实看房技术下,将繁琐的线下实地调查筛选过程转移到网上,不仅提高了效率,而且在过程中留下了痕迹,减少了交易纠纷,用技术规范促进了行业的高质量发展。虚拟现实看房、网上选房、网上认购等功能开启了网上销售的“最后一米”,获得了良好的市场反馈和人气。

值得注意的是,“技术是好的”需要建立在促进产业发展良性循环的基础上,有尊严的服务商和更好的生活永远是内在逻辑。在做好“六稳”工作、落实“六保”任务的背景下,虚拟现实看房也有了新的增长点。疫情过后,购房者和房产中介很可能形成默契。首先,通过虚拟现实看房到屏幕,提高看房效率,节省大量成本,然后重点对房屋供应和交易进行离线确认。VR看房正在培养消费者在线看房的消费习惯。另一方面,数字在线房地产交易正在打通产业链,甚至催生更多的消费需求和新兴产业。

例如,外壳搜索将三维户型图与智能装饰设计结合起来。购房者在虚拟现实中查看房屋时,可以对家具和装修风格进行实时渲染和拼接,可以看到理想的房屋装修情况。

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